Eckdaten zum Projekt

Beschreibung

Das Neubauprojekt Nungessergasse / Illnergasse umfasst 10 Eigentumswohnungen und 14 PKW-Abstellplätzen und gliedert sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss / Dachgeschoss:

• 2 Wohnungen im EG – jeweils mit Terrasse & Garten
• 4 Balkonwohnungen im 1. Stock
• 4 Terrassenwohnungen im 2. Stock/DG

Im Kaufpreis inkludiert ist bereits 1 PKW-Stellplatz pro Wohneinheit.

Die Parkplätze 8, 9, 10, 11, 12 und 13 sind überdacht. Die Stellplätze 1–7 werden für nachträgliche installierbare Ladepunkte für E-Fahrzeuge (3kW) vorbereitet.

Sämtliche Etagen werden über das Stiegenhaus sowie die behindertengerechte Aufzugsanlage erschlossen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Technik- und Anschlussräume sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohneinheiten. Der erforderliche Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum befindet sich ebenfalls im EG.

Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung jedes Gebäudes erfolgt über Luft- Wasserwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Optional wird eine Sekundärheizung – mittels Gaskessels – zusätzlich hergestellt. Diese sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Die Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die niedrigen Betriebskosten der einzelnen Wohnungen weiter zu senken (HWB ca. 26 kWh/m²a).

Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

• Top 1  – 3 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 82,5 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
• Top 2  – 3 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 83 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
• Top 3  – 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 62 m² WFL zzgl. Loggia / Balkon
• Top 4  – 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 82,5 m² WFL zzgl. Loggia / Balkon
• Top 5  – 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 83 m² WFL zzgl. Loggia / Balkon
• Top 6  – 2 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 62 m² WFL zzgl. Loggia / Balkon
• Top 7  – 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 53 m² WFL zzgl. Terrasse
• Top 8  – 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 58 m² WFL zzgl. Terrasse
• Top 9  – 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 59 m² WFL zzgl. Terrasse
• Top 10  – 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit ca. 53 m² WFL zzgl. Terrasse

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 3 und 6, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt Nord gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar, Hofer, Lidl); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

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