Eckdaten zum Projekt
Baubeginn
Fertigstellung
Immobilien
Ausführung
Wohnfläche
Kaufpreis ab
Beschreibung
In Sooß werden 8 Reihenhäuser (ziegelmassiv) mit je 2 KFZ Stellplätzen sowie dem jeweiligen Gartenanteil auf BAURECHTSGRUND errichtet.
Als Baurecht wird in Österreich das private Recht bezeichnet, auf einem fremden Grundstück – oder unter dessen Oberfläche – ein Gebäude zu errichten.
Dies ist im Baurechtsgesetz 1912 geregelt. Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage. Das monatliche Baurechtsentgelt beträgt € 343,75 bis in das Jahr 2121 und wird an den Baurechtsgeber überwiesen.
Die Reihenhäuser werden belagsfertig und voraussichtlich im Oktober 2023 übergeben. Die monatlichen BK sind derzeit mit € 1,80 pro m² WFL inklusive USt eingestuft, d.s. ca. € 195,–. Die Abrechnungen erfolgen über eine Hausverwaltung. Eine Haushaltsversicherung wird direkt von dem jeweiligen Käufer gesondert abgeschlossen, die Gebäude- und Sturmschadenversicherung ist bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Die Wohnnutzfläche beträgt an die 108 m² auf 2 Ebenen, nicht unterkellert. Im Vorgartenbereich wird für jedes Haus ein eigener Müllplatz angelegt sowie die Wärmepumpe eingeplant. Die Trennung der jeweiligen Parzellen erfolgt mittels eines verzinkten Stabmattenzaunes. Die anteiligen Gärten können durch einen Weg mit einem Gartentor von außen betreten werden. Die Gärten sind Richtung Süden ausgerichtet. Jede Terrasse verfügt über einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte etc. Jedem Reihenhaus werden 2 KFZ Stellplätze zugeordnet.
Es stehen folgende Reihenhäuser zum Verkauf:
- Top 1 – 108 m² WFL, ca. 52 m² Gartenfläche – 439.900 €
- Top 2 – 108 m² WFL, ca. 45 m² Gartenfläche – 429.900 €
- Top 3 – 108 m² WFL, ca. 42 m² Gartenfläche – 429.900 €
- Top 4 – 108 m² WFL, ca. 42 m² Gartenfläche – 429.900 €
- Top 5 – 108 m² WFL, ca. 45 m² Gartenfläche – 429.900 €
- Top 6 – 108 m² WFL, ca. 44 m² Gartenfläche – 429.900 €
- Top 7 – 108 m² WFL, ca. 41 m² Gartenfläche – 429.900 €
- Top 8 – 108 m² WFL, ca. 108 m² Gartenfläche – 459.900 €
Grundrisse der einzelnen Häuser können auf Anfrage unverbindlich übermittelt werden.
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