Eckdaten zum Projekt

Beschreibung

Das Bauvorhaben Blumengasse / Brodingergasse in Wr. Neustadt gliedert sich in 4 Baukörper (Bauteil A, B, C und D) mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1., und 2. Obergeschoss.

Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen, Balkone und/oder Eigengärten.

Sämtliche Geschosse werden über das Stiegenhaus, sowie über die barrierefreie Aufzugsanlage erschlossen.

Im Kellergeschoss befinden sich die Technik- und Anschlussräume, die Einlagerungsräume der einzelnen Wohneinheiten sowie die erforderlichen PKW-Stellplätze bzw. Kinderwägenabstellräume.

Zum Verkauf steht nun Gebäude B, welches sich wie folgt aufteilt:

• 4 Wohnungen im Erdgeschoss – jeweils mit Terrasse & Garten
• 4 Balkonwohnungen im 1. Stock
• 2 Terrassenwohnungen im 2. Stock

Zusätzliche Informationen:  zugehörige Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellmöglichkeit, Kinderspielplatz, Personenlift vorhanden (barrierefrei), uvm.

Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung jedes Gebäudes erfolgt über Luft- Wasserwärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine Sekundärheizung mittels eines Gaskessels wird zusätzlich hergestellt. Diese sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Die Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die niedrigen Betriebskosten der einzelnen Wohnungen weiter zu senken (HWB ca. 30 kWh/m²a).

Es stehen folgende Wohnungen zum Verkauf:

• Top B 1  – 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
• Top B 2  – 2 Zimmer Wohnung im EG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
• Top B 3  – 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 56 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
• Top B 4  – 2 Zimmer Wohnung im EG ca. 51 m² WFL zzgl. Terrasse & Garten
• Top B 5  – 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Balkon
• Top B 6  – 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 50 m² WFL zzgl. Balkon
• Top B 7  – 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 56 m² WFL zzgl. Balkon
• Top B 8  – 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 57 m² WFL zzgl. Balkon
• Top B 9  – 3 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 83,5 m² WFL zzgl. Terrasse
• Top B 10  – 4 Zimmer Wohnung im 2.OG mit ca. 94 m² WFL zzgl. Terrasse

Durch die optimale Lage des Wohnhauses bietet diese auch eine tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In ca. 600 m Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinien 1A /1B / 7 / 8, mit der Sie zum Bahnhof Wr. Neustadt gelangen. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter (Billa, Spar); Volksschule, FH Wr. Neustadt, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

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